PROGRAMMA
Boven op een voormalige garagewerkplaats aan de Nieuwe Kijk in ‘t Jatstraat zijn drie verdiepingen met 6 woonstudio’s voor jongeren gerealiseerd. Elk studio heeft zijn eigen keuken en badkamer. De begane grond is gerenoveerd tot bedrijfsruimte voor een winkel of galerie.
CONSTRUCTIE
Het casco van de voormalige garagewerkplaats was uitgevoerd in beton. Constructief kon dit vertikaal worden uitgebreid met drie bouwlagen in houtskelet. Dat was tevens de maximale uitbreidingsruimte die het bestemmingsplan bood.
ONTWERP
Het uitgangspunt bij dit ontwerp was dat de nieuwbouw een programmatische verrijking voor het pand en de directe omgeving zou worden. Dit zou tevens een verbeterde bestemming op de begane grond mogelijk maken.
Het gevaar bestond dat de volumineuze toevoeging van de nieuwbouw de kleinschaligheid van de bestaande situatie zou overheersen. Daarom is er bij de keuze van de materialen en het beeld van de gevel, uitgegaan van de karakteristieken van de omgeving. De tweedeling van de gevel is functioneel en maakt duidelijk dat aan de begane grond een andere functie is toebedeeld dan aan de bovenbouw. Met de vorm van de kap en de grote dakramen op het noorden is een duidelijke bovenste woonlaag gecreëerd voor twee woon-werkateliers. Tevens wordt het dak door de vorm en de ramen een “vijfde gevel”. Het resultaat is dat het pand zich op een hele natuurlijke en prettige wijze in de omgeving voegt.
INDELING
De indeling van de drie woonverdiepingen is functioneel en eenvoudig. Per laag zijn er twee zelfstandige studio’s, variërend in grootte van de kleinste 20 m2 tot de grootste 25 m2. Ze zijn ruggelings met de badkamers en keukens aan elkaar geschakeld. De voorste studio’s zijn georiënteerd op de straat en het stadse leven, de achterste zijn met een balkon georiënteerd op het zuid-westen en rustige leven op de binnenplaatsen en achtertuinen. De verdiepingen zijn netto 2,80m hoog zodat het vloeroppervlak kan worden vergroot als het bed hoog wordt geplaatst. Bij de bovenste twee studio’s is in de kap een vliering gemaakt voor een slaapruimte. Door deze indeling heeft deze verdieping de extra mogelijkheid dat het ook eenvoudig door twee personen gezamenlijk is te bewonen.
De bedrijfsruimte op de begane grond is door een abri iets terug gelegd van de straat waardoor er een ruimte voor uitstalling van goederen is. ‘s Avonds kan deze voorruimte worden afgesloten.
